Descrizione

Nel cuore di Gardigiano di Scorzè, in una posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 110 m², situato al primo piano di una palazzina del 1989, recentemente rinnovata nelle parti esterne. L'abitazione si distingue per gli ambienti spaziosi, la luminosità e l'ottima distribuzione interna, caratteristiche che la rendono ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e praticità. L'ingresso conduce a un generoso soggiorno con camino, impreziosito da due accessi diretti alla terrazza principale di circa 9 m², dotata di tenda da sole motorizzata che ne copre l'intera superficie. La cucina è separata e arredata, anch'essa collegata alla terrazza, perfetta per pranzi e cene all'aperto. La zona notte comprende tre camere, di cui una spaziosa matrimoniale con accesso alla seconda terrazza e una attualmente utilizzata come studio, anch'essa con sfogo esterno. Completano la distribuzione interna due bagni arredati e completi, dotati di vasca e doccia. L'appartamento è provvisto di riscaldamento autonomo con caldaia, climatizzatore con pompa di calore e impianto di allarme perimetrale e volumetrico. A completare la proprietà troviamo un garage privato al piano interrato di circa 18 m². Il contesto condominiale si presenta curato: nel 2023 sono stati rifatti le grondaie e gli esterni della palazzina, senza ulteriori interventi attualmente previsti. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 1.000 annui. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: scuole a circa 150–200 metri, supermercato, bar, tabaccheria e gelateria nelle immediate vicinanze, mentre farmacia e ufficio postale distano circa 900 metri. Ottimi anche i collegamenti con la viabilità principale e le direttrici autostradali, con la stazione ferroviaria a circa 3 km, ideale per gli spostamenti quotidiani. Una soluzione completa e funzionale, ideale per chi desidera tre camere, due bagni, spazi esterni vivibili e garage, senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi passi da casa. NOTA INFORMATIVA: Per espressa volontà della parte venditrice, le immagini pubblicate comprendono render illustrativi realizzati a scopo rappresentativo, che rispettano le dimensioni e la distribuzione degli spazi interni dell’immobile. Tali immagini hanno carattere puramente indicativo, rappresentano possibili soluzioni di arredo e valorizzazione degli ambienti e non costituiscono elemento o vincolo contrattuale. Per maggiori informazioni, per visionare le fotografie dello stato attuale dell’immobile o per organizzare una visita, non esitare a contattarci! RIF. 23SC